Immobilienkauf in UngarnEinfacher Immobilienerwerb

 

Hochwertige Immobilien in Mágocs/Ungarn zu verkaufen! Derzeit noch ein Angebot!

Wissenswertes über Ungarn:
Im Herzen Mitteleuropas gelegen hat Ungarn ca. 10,3 Millionen Einwohner auf einer Fläche von 93.030 km². Der größte Teil des Landes ist flach, im Norden und Süden findet man aber auch Mittelgebirge. Das ungarische Klima ist sehr freundlich und bietet fast doppelt so viele Sonnenstunden im Jahr wie Deutschland. Im Sommer werden häufig Temperaturen über 30ºC erreicht. Der kulturelle Reichtum des Landes ist weltbekannt. Nicht nur die Hauptstadt Budapest, sondern auch so malerische Städte wie Sopron an der Österreichischen Grenze oder Esztergom, die "Perle des Donauknies" sind eine Reise wert. Ebenfalls weltbekannt sind die zahlreichen Heilbäder in Ungarn, offiziell sind es 35, von denen die bekanntesten in Héviz und Budapest sind. Mágocs liegt zwischen den größeren Städten Dombóvár und Pécs. Die etwa 2500 Einwohner (2008) zählende Kleinstadt liegt im nördlichen Teil des Komitat Baranya. Das Klima ist sowohl im Sommer als auch im Winter relativ mild. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 10 bis 10,5 °C.

Mágocs liegt zwischen den größeren Städten Dombóvár und Pécs. Mágocs ist ein überschaubares und gepflegtes Dorf im Komitat Baranya. Hier finden Sie die schönsten Wälder und Seen in Ungarn. Für alle die gerne wandern, angeln oder auch jagen ist dieses Gebiet einen Besuch wert. In der Nähe befinden sich viele bekannte Thermalbäder:Gunaras, Bikal, Orfü, Sikonda. Nach Dombóvár und Pécs besteht eine gute Verkehrsanbindung, alle Einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden. Hier ist Ihr €uro noch viel wert!

Immobilienkauf in Ungarn leicht gemacht:

Warum Ungarn? Darum!
Einfacher Immobilienerwerb: Die Formalitäten für den Erwerb einer Immobilie sind denkbar einfach. Der Kaufvertrag wird von einem Anwalt und Zeugen (mit ungar. Wohnsitz) unterzeichnet. Der Käufer wird mit Vorlage des Kaufvertrages beim Grundbuchamt eingetragen. Wir organisieren für Sie alles inklusive Flug und vor Ort Betreuung.

Kosten:

  •  Rechtsanwalt 1% vom Kaufpreis
  •  Grunderwerbssteuer:
  •  bei Grundstücken (bei Bebauung innerhalb von 4 Jahren) 0%
  •  bei Einfamilienhäusen und Wohnungen bis 4 Millionen HUF 2%
  •  über 4 Millionen HUF 4%
  •  bei jedem anderen Kauf (Ferienhaus, Hotel, Geschäft) 10% 

Örtliche Steuer: Die örtliche Grundsteuer in Ungarn ist von der Gemeinde vorgeschrieben und von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. 

Sie dürfen dort leben, wo andere Urlaub machen! 

Aufenthalt: Alle EU-Bürger können sich als Touristen ohne Visum bis zu 90 Tage in Ungarn aufhalten. Eine Niederlassungsgenehmigung ist möglich, wenn der Lebensunterhalt (Rente oder Bankbestätigung) und Unterkunft gesichert sind.

Angebot 1: Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 2005 mit ca. 395 m² Wohn- Nutzfläche, Grundstück 11639 m² in H-7342 Mágocs, Kültelek 22: ACHTUNG ALLE INFORMATIONEN → HIER ZUM DOWNLOAD ALS PDF-DATEI!